Продаётся 4-комн. дом/дача 158.8 м², м. Азадлыг проспекти
💎 İNVESTİSİYA ÜÇÜN EKSKLÜZİV: Rəsulzadədə Həm Villa, Həm Hazır Obyekt!
Binəqədi rayonunun ən gediş-gəlişli və prestijli nöqtəsində, infrastrukturun düz mərkəzində yerləşən bu mülk, həm lüks yaşayış, həm də yüksək gəlirli biznes üçün unikal fürsətdir.
📍 Strateji Lokasiya:
Ünvan: M.Ə.Rəsulzadə qəsəbəsi, Faiq Rüstəmov (köhnə Məsüd Davudoğlu) küçəsi.
Orientir: **"Rahat Market"**in tam qarşısı, 20 nömrəli Uşaq Poliklinikasının düz yanı.
Ətrafı: Apteklər, məktəblər və universitetlərlə əhatə olunmuş, hər saniyə insan axını olan ana yol kənarıdır.
📑 Sənəd Analizi və Texniki Göstəricilər:
Sahə: 1.6 Sot (Ümumi tikili sahəsi 158.80 m²).
Sənəd: TAM KUPÇA (Çıxarış – Fevral 2025) və rəsmi Memarlıq Layihəsi mövcuddur.
Obyekt Statusu: Layihədə ümumi 49.7 m² (26.7 m² + 23.0 m²) sahə rəsmən "Ticarət Sahəsi" kimi təsdiqlənib. Poliklinika ilə üz-üzə olduğu üçün Aptek, Klinika və ya Bank filialı üçün ideal sənədləşməyə malikdir.
🏡 Mülkün Üstünlükləri:
Hazır Yaşayış: Arxa hissədə geniş zal (27.2 m²), mətbəx (10 m²) və yataq otaqlarından ibarət tam təmiri və yaşayış olan sahə var.
Biznes Potensialı: Yol kənarındakı geniş fasadı və vitrini sayəsində ön hissəni dərhal obyekt kimi işlətmək və ya yüksək qiymətə icarəyə vermək mümkündür.
İnfrastruktur: Həyətində meyvə ağacları var; qaz, su, işıq və kanalizasiya sistemi daimidir.
💰 Qiymət: 650.000 AZN (Real alıcı ilə mülk sahibi arasında yerində ciddi razılaşma olacaq).
