Продаётся объект 80 м², м. Нефтчиляр
🇦🇿 Nizami rayonu | 8 km bazarı qarşısı | Hazır gəlirli Kafe + Təndir SATILIR
Şəhərin ən aktiv ticarət zonalarından birində — Lotos Ticarət Mərkəzinin arxasında, 8 km bazarı ilə üzbəüz yerləşən tam işlək obyekt satışdadır. Yüksək piyada və avtomobil axını olan lokasiya obyektə daimi müştəri dövriyyəsi təmin edir.
Obyekt hal-hazırda icarədədir və stabil aylıq gəlir gətirir. Hazır biznes infrastrukturu ilə birlikdə təklif olunur — yəni investor üçün risk minimal, gəlir dərhal.
📍 Torpaq sahəsi: 180 m²
🏢 Tikili sahəsi (çıxarışla): 80 m²
💰 Aylıq stabil gəlir: 2.500 AZN
🏠 Planlama:
▪️ 1-ci mərtəbə — 1 kabinet
▪️ 2-ci mərtəbə — 2 ayrıca kabinet (ailəvi və VIP format üçün uyğun)
☀️ Yay mövsümü üçün üstünlük:
Həyətdə açıq hava oturacaq zonası təşkil etmək imkanı var — masa-stul yerləşdirilərək dövriyyə artırıla bilər.
✅ Üstünlüklər:
1️⃣ 8 km bazarı qarşısında yüksək kommersiya potensialı
2️⃣ Hazır icarəçi + aylıq 2.500 AZN stabil gəlir
3️⃣ Çıxarışlı 80 m² tikili + 180 m² torpaq sahəsi
4️⃣ 2 mərtəbəli funksional planlama (3 kabinet)
5️⃣ Yay üçün həyət sahəsi və açıq oturacaq imkanı
📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.
--------------------
🇷🇺 Низаминский район | Напротив рынка 8 км | Продаётся готовый доходный Кафе + Тандыр
В одной из самых активных торговых зон города — за торговым центром Lotos и напротив рынка 8 км — продаётся полностью функционирующий объект. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком обеспечивает постоянный поток клиентов.
Объект уже сдан в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход. Продаётся как готовый бизнес с действующей инфраструктурой — инвестор получает доход с первого дня.
📍 Площадь участка: 180 м²
🏢 Площадь строения (с купчей): 80 м²
💰 Стабильный доход: 2.500 AZN в месяц
🏠 Планировка:
▪️ 1-й этаж — 1 кабинет
▪️ 2-й этаж — 2 отдельных кабинета (подходит для семейного и VIP формата)
☀️ Преимущество на лето:
Во дворе есть возможность организовать открытую посадочную зону — установка столов увеличит оборот в сезон.
✅ Преимущества:
1️⃣ Локация с высоким коммерческим потенциалом — напротив рынка 8 км
2️⃣ Готовый арендатор + стабильный доход 2.500 AZN
3️⃣ 80 м² строение с купчей + 180 м² земельный участок
4️⃣ Функциональная 2-этажная планировка (3 кабинета)
5️⃣ Возможность расширения за счёт летней террасы
📞 Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра.
